新店區別墅
新店買屋 /
新店買房
-
綠中海二期A9b區 社區型別墅 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 187
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3587.6 萬
3052.3 萬 - 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113酉223805
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/4/21
- 保證金：611 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：綠中海二期A9b區
- 總坪數：174.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：141.43 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 土地面積：71.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般購屋者購入，僅適合具備法律資源或專業法拍經驗之買方。
主要理由如下：
- 點交風險過高：公告明確指出僅點交單一建號，其餘建物不點交，這對於想擁有完整別墅的買方而言是重大風險。您可能拍到產權卻無法完全使用或控制基地，後續可能引發長期佔屋糾紛。
- 土地用途受限：土地包含林業用地與山坡地保育區，屬於「都市計畫外」，這會嚴格限制未來的增建、改建權利，甚至影響貸款與轉手，使用靈活性低。
- 資訊不對稱：無法看屋意味著必須承擔未知瑕疵風險，而總價近 3,000 萬元的金額，一旦遇到潛在維修或糾紛成本，將大幅壓縮投資報酬率。
若您對法拍流程與土地法規有深刻理解，且願意承擔部分產權不穩定的風險以換取價格優勢，可再行評估；否則，建議尋找產權更單純的市場流通物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
樺福千金 鋼骨頂溪捷運共購宅 景觀樓附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
忠孝街商業用一樓-大台北法拍仲介
新北市 中和區
遠雄CASA 店舖樓中樓附車位 捷運中原站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
黃金拍檔 溫馨三房附車位 樹林車站 樹林秀泰 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
中正首藝 景觀樓中樓附車位 大台北法拍仲介
台北市 中正區
華琪大廈仁座 天母生活圈 新光三越 大台北法拍仲介
台北市 士林區
泰豐街透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
長隄-三房附車位-仁愛公園-捷運永平國小站-大台北法拍仲介
新北市 永和區
宏得金陛 溫馨四房附雙車位 大台北法拍仲介
台北市 北投區
仁愛圓環電梯華廈 捷運信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區